بام کلاه فرنگی
مجموعه ویلایی بام کلاه فرنگی با مساحتی بالغ بر ۳۰ هکتار در ارتفاعات منطقه مهرآباد رودهن قراردارد.
این مجموعه مشتمل بر ۱۵۰ قطعه ویلایی با کاربری مصوب مسکونی و با هدف اسکان دائم برنامه‌ریزی شده است.
مجموعه ویلایی بام کلاه فرنگی در قالب یک محیط شهری مدرن با تراکم بسیار کم مسکونی طراحی شده که علاوه بر احداث زیرساختهای لازم و تأمین انشعابات مسکونی، دارای بیش از ۳۸ هزار مترمربع فضای سبز عمومی جنگلی، مسیرهای ویژه پیادهروی، خیابانهای عریض و فضاهای خدماتی است که کیفیت محیطی مطلوبی برای ساکنان آتی خود فراهم میآورد.
هر قطعه ویلایی به طور متوسط ۸۰۰ مترمربع مساحت دارد و سطح اشغال ساختمانی مجاز ۳۰% با حداکثر تراکم مسکونی ۶۰% میباشد. زیربنای مجاز ویلاها به طور تقریبی ۵۰۰ مترمربع است.
ویلاهای پروژه بام کلاه فرنگی در تیپ های متنوع به شکل دو طبقه در دست طراحی است. از جمله ویژگیهای منحصر به فرد مجموعه ویلایی بام کلاه فرنگی، تپه ماهور بودن اراضی و طراحی معماری سازگار با شکل زمین است که در کل محدوده طرحی منحصر به فرد داشته و چشماندازهای ۳۶۰ درجه بدیعی خلق مینماید.
قطعات مجموعه ویلایی بام کلاه فرنگی دارای سند تفکیکی تک برگ میباشد که در مقایسه با شهرکهای منطقه یکی از امتیاز چشمگیری محسوب میشود.
از جمله امتیازهای مجموعه ویلایی بام کلاه فرنگی میتوان به موارد زیر اشاره نمود:
- سند تک برگ تفکیکی
- انشعابات مسکونی
- طراحی شهری و محوطهسازی منطبق با استانداردهای جهانی
- پارکهای محلی و پارکهای جنگلی
- خیابانهای عریض
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- چشماندازهای ابدی ۳۶۰ درجه
به طور کلی روند پیشرفت مجموعه های ویلایی مسکونی شامل مطالعات اولیه، طراحی و برنامه‌ریزی، دریافت مجوزها، ساخت و اجرا، تحویل و بهره برداری است. تاکنون مطالعات اولیه، برنامه ریزی و بخشی اعظم طراحی انجام شده است.
اقدامات پیشرو مجموعه ویلایی بام کلاه فرنگی به شرح زیر است:
- تکمیل طراحی ویلاها
- تکمیل طراحی پارک های محلی و مسیرهای ویژه پیادهروی
- احداث شبکه خیابان ها
- پیاده سازی محدوده اراضی تفکیکی
- احداث زیرساخت های تأسیسات زیربنایی
- ایجاد سرخط انشعابات هر یک از قطعات ویلایی
- محوطه سازی و توسعه فضاهای سبز
- احداث ویلاها
نقشه تفکیکی
